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大目艇變夯 澎湖觀光新寵〔記者劉禹慶∕澎湖報導〕澎湖先民使用的傳統舢舨船，由於非機械動力，逐買屋漸式微，但近年來因節能減碳及各方人士積極推廣，已成為澎湖最夯的休閒運動，傳統匠師洪長傳、澎租辦公室湖監獄收容人也不斷創作，更讓大目艇成為澎湖觀光工藝品象徵。大目艇舢舨船是早期漁民捕魚、討海膠原蛋白賴以維生的重要工具，隨著時代變遷與經濟活動型態的轉變，舢舨船機動性較差、作業範圍小、漁獲量代償也少，加上造船技術的進步，使得大目艇傳統舢舨船已經失去經濟效益，漸漸淘汰。其實澎湖大目艇與租屋討海人深信的媽祖信仰密不可分，有其獨特的圖騰與意象，所以澎湖輕艇協會總幹事陳盡川融入現代技酒店工作術，量產5艘舢舨船，一艘船可搭載6人，8月間還舉辦比賽，未來將繼續推動證照制。除了澎湖輕艇協會房地產推動競賽外，高齡90歲的國寶級匠師洪長傳，堅持手工創作大目艇模型達一甲子歲月，成為收藏家的最室內裝潢愛，老人家因身體狀況不佳，創作數量銳減，但有子洪雲台、孫洪順鍵繼承衣缽；而澎湖監獄收容人木西裝外套工班也推出改良版的大目艇模型，配合大目艇運動的推行，也讓大目艇模型搖身一變成為澎湖最夯的觀永慶房屋光代表性商品。

江湖一點訣之食堂篇photo: from internet肚子餓時,找家小吃買屋店,進去大快朵頤是很棒滴;不過如果您發現,該店菜單過於多樣酒店工作化,那本貓勸您不要對其有太高期望(通常不好吃室內裝潢)>>>>>>>>>>>>>&g宜蘭民宿t;>拿前幾年巷口倒掉滴那家小吃店來說,又賣拉麵,也賣泡澎湖民宿菜鍋/蓋飯/排骨飯..........etc,可說是樣樣通/樣樣鬆酒店打工...........(後來老姐去吃滴結果,印證了本貓滴預測襯衫),>>>>>>>>>>>>>&會場佈置gt;>>>>>昨天下班在北市南x路滴本x拉麵也是系統傢俱,賣拉麵/小火鍋與中式便當.......其拉麵很"台酒店經紀"..........(油蔥+肉燥+烏龍麵滴"奇特"組合),

          說笑 在炎熱的沙漠上有一座籃球場，一個白目的籃球員跑去那邊瞎投，老是投不進，他一氣之下，將帶來的白開水，倒是快把它給喝光了，在火紅豔日強照之 西裝外套下，他汗如雨下，口乾舌燥，七早八早就洗了一個個永不乾淨的熱水澡。 突然！黃?ARMANIF滾滾，駛來了一輛紅色的野馬車，車牌號碼：「543－8888」，下來了一對祖孫，他們搭了一個遮陽棚， 保濕面膜安置好兩把以自用電池來發電的電風扇們，順便拿兩把涼椅來坐。幹嘛呢？坐著吃兩碗刨冰，祖父一口冰，一面大聲地報怨： 宜蘭民宿 「怪了！在沙漠中，我怎麼老是覺得有陣陣涼意，從心底吹 起呢？」 「阿孫仔，妳感覺如何呢？」 孫女：「阿公，我 信用卡代償不懂我的冰怎麼會突然融化得那麼快，真是讓 人吃得很不過癮。」 祖父：「吃冰，還不錯吧？我還是覺得有點熱。我去拿兩包冰 袋， 系統傢俱放在電扇前面吹，再拿兩個冰枕來，可以避免中署， 涼快一夏！我去車上一下，你等等我，對了，你還要不要 再加點冰塊，可以好好消暑娛情一番。」 景觀設計 孫女：「我要，要再多加一點。奇怪了，在打球的他怎麼都不會 覺得很熱呢？阿公，下次天熱出門，咱們再搬兩台冷氣過 來，這樣好像才會更涼爽一點。阿公，你看好不好？」 室內設計 祖父：「這，又那有甚麼問題呢？」 這位籃球員問生：「他聽到他們祖孫的談話，感到很嘔，奇檬子 感覺很差，他該如何自我調適呢」 生  曰：「他們都很有?景觀設計梏q感，吾與他們也！」 籃球員：「您……您…您，已經到了這個時候，您竟然還在說 笑。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .

          高雄番喜町 迪化街富豪買下 高雄番喜町 迪化街富豪買下 2010-07-13 01:00 工商時報 記者顏瑞田／高雄報導 位於高雄捷運紅?591熀u9號（R9）出口的「番喜町」商業大樓，隨著大統商 澎湖民宿圈的沒落而數度易主，最近市場傳出新的買家是台北迪化街富豪、皇家季 21世紀房屋仲介節酒店實際負責人李銘松，成交價格在7億到9億元之間。　根據調查，「番喜町」基地面積384 禮服坪，建坪4,557坪，是一棟樓高13樓的商業大樓，由高雄知名政商家族陳家的啟悅公司，在民國80年3月完工啟用。　 長灘島「番喜町」商業大樓第一度易主是在民國95年，由債權銀行土銀和大眾銀行查封拍賣，成為不良債權資產（NPL）之後，美商龍昇星（ 結婚西裝Long Star）以每坪5萬元，總價約2億多元的代價接手。　第二度易手的買家則是馬來西亞商盛養資產管理公司，看好高雄捷運通車後的商機，委託仲量聯 酒店兼職行規畫作為商業賣場，於97年5月推出專門以精品、潮牌服飾為主題的服飾賣場，大樓名稱改名為「番喜町」。　不過，不到一年的時間，這棟位於高雄捷運紅色線9號（R9）出 商務中心口的商業大樓，還是以結束營業收場。　據指出，「番喜町」6月三度易主，新主人正是皇家季節酒店實際負責人李銘松。消息人士透露，「番喜町」大樓屬於商五用地，容積率840％，如果重新拆除，可 seo以興建的高度大約20樓，比目前的13層樓高出7個樓層，樓地板面積大約可以達到5,000坪。　由於可利用度高，市場一度傳出成交價格高達12億元，不過，專業人士推估，成交價格應該在台幣7億元到9億元之間。 酒店經紀  .

          景氣揚商辦增 內湖71家最多 景氣揚商辦增 內湖71家最多2010年05月05日蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】景氣復甦、企業獲利增加，全 小型辦公室台人力市場擴編刺激商辦市場熱度。根據台北市商業處統 烤肉計，3月台北市新增辦公家數共282家，內湖區新增71家公司，增加最多。 永 婚禮佈置慶房屋商仲部分析，內科、南軟群聚效應高，加上租金比市中心便宜，今年以來進駐率大為提升， 酒店打工內科空置率從上季13.2%降至今年第1季10.9%，南軟則從18.2%降至15.7%。 大樓新穎租金低景氣燈號連3個月亮紅燈，今 小額信貸年經濟成長率成長6.5%，各企業擴充人力，增加辦公室數量或以小換大。根據北市商業處統計，3月除士林區公司行號未增加外，其餘11區?買屋珝s增；其中內湖去年3月以來累積新增708家公司最多。 永慶房屋商仲部協理黃增福分析，內科月租金每坪1077元，信義計劃區月租金每坪3026元；內科辦公大 關鍵字排名樓新穎，辦公群形成磁吸效應，加上企業節省租金支出，台北市區辦公室租約到期後改進駐內科。 此外今年第1季經濟部投審會核准16件陸資來台投資案，總額達3145.3萬美元， 情趣用品創下2009年6月開放陸資來台投資以來單季最高件數；外資投資金額也比上季增加22.6%，總額超過16億美元。黃增福分析，陸資、外資來台設辦公室主要鎖定信義計劃區的頂級辦公室及南京松江商 代償圈。 台北市今年辦公家數變化 資料來源：台北市商業處、永慶房屋商仲事業部 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .

          國有地停售 天母千坪民地搶標 國有地停售天母千坪民地搶標 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 台北市國有地停售效應迅速浮現，建商表示，許多地主昨天開始避不見面，有原訂要簽約的，突然改期。市場已把焦點轉到將在 九份民宿本月17日將開標的士林天母東路「聖道兒童之家」千坪土地，以純住宅土地交易紀錄來看，預期一定會「飆」出令人難以想像的天價。 停售效應 「搶 賣房子標非常熱烈」 受委託主辦這宗標售案的世邦魏理仕董事總經理雲惟鴻表示，由於業主要求，無法透露目前領標人及數量，但目前確實「反應非常熱烈」，領標者壽險、建 情趣用品商都有；他說，國有財產局宣布停售北市土地，更突顯了這塊千坪基地的稀有性。 「聖道兒童之家」為天母地標之一，主要為住3土地，面積達1715坪 ，持有的財團法人基督教中國佈道會委 居酒屋託開價底價為49.7億元，每坪約289.7萬元。目前北市純住3土地以97年國產局標售的新生南路土地 一坪288萬元最高，以底價而言，這筆土地只要脫標，就會創下北市住3用地新高價。 市場稍早不少人認為這塊地 房屋買賣是「刀子口價格」，若不計其他容積獎勵，容積單價約每坪128萬元，以區域而言，略嫌偏高。不過現在大多認為不僅能脫標，而且而會飆出天價。 包括國泰、鄉林、華固、興富發、國揚等大型建商之前都已對外表示對該筆土地感到興趣， 辦公室出租而台北市國有地全面停標，據了解已有更多大型建設公司紛紛加入戰局，展開評估。 雲惟鴻表示，政府停售北市國有地，雖然讓該筆土地標售高度樂觀，但他個人認為政策如此決定，「被誤導、很可惜」。他說短期或可平息民怨，但長期絕不是好事 酒店經紀，因為北市土地供給本就缺乏，全面停售，將使北市土地更沒有供給量。 多位建商表示，北市國有地全面停售，私地主趁機抬高價格，是可預期的事，昨天股市買盤大量湧入資產族群包括新紡、台肥、厚生、裕隆、黑松老牌資產股均大漲，即可見市場投資人看法，亦可反 租辦公室映出北市地主的態度。 「和建商簽約 地主鬧失蹤」 事實上多位建設公司土地開發人員均表示，昨天很多台北市地主已「忽然都找不到人」，因為不想再和建商談價錢，一位土開人員透露，昨天原本有一家建商要和地主簽約，但苦等不到地主，只好改期。 創意家行銷董事長王明正 烤肉表示，北市國有地全面停售，私地大漲是必然的，他認為接下來還會反應到預售市場，業主會要求代銷「省著點賣」，意思就是慢慢賣，不要賣太快，然後價格「硬」一點。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱  .

          專家預言 農民工10年後成歷史 專家預言農民工10年後成歷史 2010-01-03 中國時報【陳筑君／綜合報導】 揮別○九年，中國專家展望未來十年，認為二○二○年的中國將有幾項特 酒店打工點，包括告別蝸居時代、農民工成為歷史名詞、經濟難居世界第一、民眾投資渠道更豐富、文化出擊不再依靠政 酒店兼職府安排等，然而，較社科院稱中國軍力排名列世界第二的報告，有專家認為，現時的中國僅可居五，需至二○四九年才能躍升?禮服臚G。 　《環球時報》向大陸各界專家徵集的意見顯示，十年後，中國的綜合國力將排列世界第二，但中國仍將反對霸權主義，自己也絕?居酒屋ㄩ棸Q。此外，分裂主義、極端主義和恐怖主義仍繼續引發社會動盪，與此同時，水資源分配問題將造成各省嚴重摩擦，使「水安全」成為中國經濟的嚴峻考驗；而新能源 土地買賣雖獲快速發展，但尚無法解決能源短缺難題，使傳統石油和煤炭還是主要來源。 　專家還稱，二○年中國ＧＤＰ仍保持全球第二，但已不可能維持兩位數的增長，僅能保持在八％ 買屋至九％，但中國的經濟結構，包括產業結構、城鄉結構、區域結構及民眾的收入分配結構，都將變得更加合理與平衡；伴隨「金融管家」服務的發展，民眾投資理財能更輕鬆地「走出去」，「金融超市」提供?室內裝潢蛫屪降楫熔z財類產品及多渠道的投資選擇。 　除此，專家們還樂觀大膽預測，如北京調整土地政策，進一步加強住房保障制度的建設，屆時，二、三線城市六○％居民的住房問題將得到解決，可望告別「蝸居時 襯衫代」；但北京、上海這些一線城市，因區位優勢的延續，房價依舊飆高，則不在此列。 　專家們說，二○年中國城市化水平將由當前四七％提升至六五％左右，工業化和城市化的發展，讓進城農民工由「農民」向「市民」身分轉換，且中國已由「人 網路行銷口紅利」向「人口負債」轉換，將來將不會再有源源不絕的農民工進城尋找工作，搭配社保提升，「農民工」將成歷史名詞。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          晶華、宏泰合攻餐飲宴會商機 晶華、宏泰合攻餐飲宴會商機 2009-10-23 工商時報【姚舜／台北報導】 觀光股龍頭晶華（2707）又在館外成功拓點。為搶攻餐飲宴會商機，晶華執行長薛雅萍昨（22）日表示，晶華將與宏泰建設合作，以分潤方式經營台北民生東路、敦化北路口宏泰世紀大樓地下1樓的餐廳與宴會廳。同時，晶華亦將揮軍台北內湖商圈，美麗華購物中心開設餐廳，兩個全新餐飲據點預計明年上線營運。 找房子 　位在宏泰世紀大樓地下1樓的據點，目前是台北聯誼會，採取會員制經營，經營項目包括健身俱樂部、中、西與日式餐廳以及會議廳，除去健身俱樂部364坪 外，餐飲與宴會營業面積達1,719坪 ，為台北市內罕有之空間完整、面積又大的餐飲營業空間。 　晶華酒店集團與宏泰合作後，計畫以100坪 左右經營多國料理餐廳，將360坪 用來 借貸作為中餐廳與宴會廳，至於留下的空間，則朝商務辦公室方向規畫。 　位在美麗華百樂園5樓的據點占地約100坪 ，經過市調評估後，晶華決定複製三燔日本料理餐廳的成功經驗，在該地點經營日本料理餐廳。 　晶華預計投入5千萬元，為兩個館外餐飲新據點整修裝潢。法人根據晶華為兩館進行定位預估，兩個餐飲營業據點上線後，可望為晶華每年新增2 澎湖民宿億元營收。 　看好兩岸三通台商回流潮與政府開放陸資企業來台後，租期短、臨時性商務辦公室的市場需求必將大增，晶華已積極在台北都會覓點，希望以承租經營或與業主合作經營的彈性靈活策略，搶進商務辦公室市場。 　薛雅萍表示，除宏泰世紀大樓外，宜蘭蘭城新月廣場與蘭城晶英酒店投資業主田江企業，因與晶華合作愉快順利，故希望與晶華繼續合作，將田江企業 591在交9京站買下的樓層定位為商務辦公室，並交由晶華酒店集團經營管理。 基於優勢延伸法則，晶華酒店集團在9月已成立公寓大廈管顧公司，目前並有多個豪宅個案評估中。隨著商務辦公室與台北本館地下精品街收回自營計畫曝光，晶華企業擴張策略輪廓也愈見清晰，亦即旅館住房與餐飲之外，晶華物業管理範疇至少涵蓋豪宅、精品購物中心與商務辦公室。 潘思亮打兩蔣牌為重新開幕暖身 2009-10-23 租辦公室 工商時報【姚舜／台北報導】 為全力搶攻高檔陸客、日客與國人住房商機，晶華（2707）昨（22）日宣布，將旗下天祥晶華酒店更名為太魯閣晶英酒店，同時經3億元改裝後，晶華並將以「飯店中的飯店」定位，將太魯閣晶英酒店的2樓命名為「行館」，欲藉太魯閣好山好水與兩蔣文化行止元素，提高在國際觀光旅遊市場能見度，並以「壯偉」訴求傳遞非凡度假體驗。 　晶華董事長潘思亮表示，太魯閣晶英酒店早最?個人信貸e身是天祥招待所，是兩蔣時代行館與接待國際元首與政要的地方，太魯閣則與阿里山、日月潭並為台灣觀光最具國際知名度的「亮點」。因此，太魯閣晶英酒店12月重新開幕後，將以「領袖的山中行館」定位訴求，全力對國內外行銷推廣。 　潘思亮強調，除了好山好水外，太魯閣內蘊的先民拓荒精神、原民文化，以及兩蔣行止，其實也都是當地重要的觀光資產，故經過重新定位與包裝，潘思亮希望太魯閣晶英酒店爭取到更外遊人前往重?濾桶s發現（Re-Discover）太魯閣。 　晶華酒店集團執行長薛雅萍表示，除了外觀與內部裝潢整建外，太魯閣晶英酒店花了相當大的人力蒐集兩蔣過去在太魯閣與天祥招待所活動的史料，並將兩蔣元素置入在2樓「行館」的設施與用品中。薛雅萍指出，「體仰兩蔣生活風範」與「當領袖招待所的客人」，將有助太魯閣晶英酒店進行國際行銷。在換裝、更名後，太魯閣晶英酒店的年均價可望上看5,000元，年住房率則希望衝到6成。 　位在國家公園腹地範圍內的?節能燈具蚞|閣晶英酒店，為晶華旗下純度假酒店，晶華國際酒店擁有55％股份，另外45％則為上海商業儲蓄銀行轉投資的台灣中國旅行社持有。法人認為，在政府傾力推動觀光產業拔尖領航方案下，太魯閣晶英酒店也可望挾此背景與全新定位訴求，爭取到更多陸客、日客與港澳旅客住房商機。 天祥晶華改裝 更名太魯閣晶英酒店 2009-10-23 中國時報【曹秀雲／台北報導】 晶華國際酒店集團旗下原天祥晶華度假酒店，日前耗資3億元封館改裝，預計12月重新登場，並將更名為太魯閣晶英酒店S 澎湖民宿ilks Place Taroko。 　晶華國際酒店集團在全台重要觀光景點，如101大樓、故宮博物院、太魯閣國家公園等地營業據點佈局，將更加完善。 　晶華國際酒店集團，擁有太魯閣晶英酒店55%股權，另45%則是由台灣中國旅行社所持有，全新開幕的太魯閣晶英酒店將以國旅、兩岸與國際旅遊市場為經營重點，年平均住客率可望達到60%、平均房價預計超過5000元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝  .

          郝市長參觀社會住宅工地 台北市長郝龍斌週二參觀台北市第一座社會住宅工地。110間公 辦公室出租寓 小型辦公室將在圓山捷運站附近的 長灘島公地興建並且優先提供給最需要比較便宜住宿的民 酒店工作眾。 社會住宅的租金將定在該區域平均租金的八成。郝市長計畫在未?seo茠漸|年裡透過社會住宅計畫，在台北市提供5萬戶平價房屋。 新的?商務中心磽v區將包括80間24坪 以及30間12坪 公寓。台北市都市更新處也提到幾個願意租屋的群體。 社會住宅將優先 租房子提供給40歲以下的台北市民，領取生育補助金的新婚夫妻，以及低收入戶。 在參觀工地的時候，郝市長反駁了社會住宅計畫將嚴重?裝潢替貍郅讞M影響整體環境等論述。 郝市長表示「社會住宅計畫的目標是提供台北年輕人平價且高品質的房屋，我相信這個族群將為每 酒店經紀條街坊帶來新動力和正面形象。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          房仲：整合才是都更重點 (中央社記者韋樞台北27日電)台北市政府市政會議今天通過為期5年的「老舊公寓更新專案」，大幅 小型辦公室提高老舊公寓都更機率。房仲業者表示，都市更?土地買賣s最大的問題不在容積率高低，而在於整合。這項「老舊公寓更新專 G2000案」將自8月2日 起實施，最令人矚目的是2倍容積獎勵，室內面積可以 一坪 換 一坪 買屋 ，甚至還有停車位，大幅提高台北市4、5層樓舊公寓都更的機率，同時有助台北市新屋供給。信義房屋不動 酒店工作產企研室經理蘇啟榮表示，台北市很難找到每坪 50 萬元以下的新屋，這種房價已讓大多數的舊社區具備都更的利基。但台北 吳哥窟市仍有許多商業區高容積率四層樓公寓的都更案無法順利推行，可見都市更新最大的問題不在容積率高低，而在於整合。蘇啟榮指出，這項老舊?借貸蓬J都更專案的優惠期限僅5年，想要申請的社區越早啟動越好；至於都更最終能否成功，仍在於社區的住戶能否達成共識，不會出現「釘子戶」。民眾購買公寓寄望「先住舊 西裝外套屋，日後免費換新屋」的念頭，仍有相當風險。蘇啟榮說，這次都更專案解決了第 3 種住宅區 4、 5 層樓舊公寓都更誘因不足的問題。但市場更期待市政府能更有效率且和平的來解決「釘 個人信貸子戶」的案件，讓老舊社區的多數人能夠一圓都更夢。990727 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! ARMANI  .