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　　 根據有關法律、法規及《深圳市土地交易市場管理規定》，受法院及有關單位委托，將公開拍賣下列房屋和土地使用權，凡有意者請持個人身份證（單位憑營業執照、法人代表證明書、法人授權委托書、法人及委托人身份證）及深圳銀行存摺到交易中心辦理競整合負債買申請手續。(詳細情況請致電或到中心競買咨詢台咨詢及索取相關資料)。以下清單中的數據、信息以拍賣當天公佈的順序清單為準。
　　 備註說明:
　　 備註1:被執行人仍居住在該房產內，法院不負褐藻醣膠責清場交付。
　　 備註2:拍賣房地產有租約，租期至2租辦公室024年9月18日，月租金人民幣900元；承租人在同等條件下，享有優先購買權。
　　 備註3:根據《房地產估價報告》，拍賣房地裝潢產由幾家承租人分租。
　　 備註4:按現狀情趣用品拍賣，法院不負責交付。
　　 備註5:拍賣物面積、用途和性質具體以相關主管部門核定為準。拍賣成交後，法院不出具法律文書。由法院指定的管理人配合買受人辦理過戶和交接手續。
　　 備註6:租約情況詳見租賃合同。
　　 備註7:拍賣物建築面積、性質、是否欠地價、土地使用費以相關主管部門最後核定為準；拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價和土地使用費，過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限於所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢；買受人必須符合國家及深圳市現行有關房地產調控政策規定的條件，否則，造成不能過戶的後果由買受人自行承擔。拍賣保留價中含價值4817元室內財產；該拍賣房產抵押給銀行，拍賣成交後法院將通知抵押銀行解除抵押登記，抵押登記解除後方能辦理過戶登記手續；據該樓宇物業管理企業深圳市文雅軒酒店管理有限公司御林管理處出具的材料表明，該房產拖欠水費、電費、管理費、本體維修基金等費用。
　　 備註8:該房產存在租約，租期至2014年4月19日。委托人未提供租約。
　　 備註9:拍賣成交後法院不負責現場交付，相關風險由買受人承擔。
　　 備註10:拍賣物建築面積、性質及是否欠地價、土地使用費以相關主管部門最後核定為準；拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價和土地使用費，過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限於所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢；拍賣物上如存在房屋租賃等合同關係，拍賣成交後，由買受人與相關合同關係當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理，委托法院不負責清場交付。買受人必須符合國家及深圳市現行有關房地產調控政策規定的條件，否則，造成不能過戶的後果由買受人自行承擔。
　　 備註11-12:拍賣物建築面積、性質及是否欠地價、土地使用費以相關主管部門最後核定為準；拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價和土地使用費，過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限於所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢；買受人必須符合國家及深圳市現行有關房地產調控政策規定的條件，否則，造成不能過戶的後果由買受人自行承擔。上述房產尚未辦理房產證，拍賣成交後，本院僅出具法律文書予以確認，能否辦理產權過戶登記手續請向主管機關查詢，如出現不能辦證的風險買受人自行承擔。
　　 拍賣公告中A、B、C、D、E的相關說明為：A、拍賣成交後，法院出具法律文書確認，拍賣物是否可辦理產權轉移登記手續，由買受人自行到相關主管部門查詢並處理；B、拍賣物建築面積以相關主管部門核定為準，若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔；C、拍賣物按交付時現狀拍賣；D、是否存在其他瑕疵，委托方未核實；E、成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價及土地使用費（拍賣物為凈值拍賣），過戶時所產生的轉讓雙方一切稅、費和應補地價、應補土地使用費由買受人承擔，其稅、費和應補地價、應補土地使用費金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
　　 溫馨提示：1、競買申請人到交易中心的受理窗口辦理競買申請手續，設定選房密碼，並取得《房地產競買申請受理回執》。2、競買申請人在銀行辦理轉帳手續時，請在銀行的《現金交款單》用途欄註明：×月 ×日拍賣房保證金。3、競買申請人憑銀行到款單據和深圳市土地房產交易中心《房地產競買申請受理回執》到中心財務窗口開具收據後選房密碼方可生效，請在拍賣前一工作日受理申請時間內到自助終端選擇競買標的。4、除有特別說明外，以上標的物拍賣成交後，競得人除須支付成交價款外，還須按以下比例支付交易服務費：成交價5000萬元以下的（含5000萬元）部分，按2%支付；超過5000萬元至1億元的部分，按1%支付；超過1億元的部分，按0.5%支付。5、拍賣會入場規定：拍賣會憑票入場，入場門票在競買申請人領取競買號牌時一併發放，每位競買申請人限領取入場門票兩張。6、我中心將於12月5日下午2：30—3：00舉辦12月13日拍賣會的拍賣標的物答疑會。答疑地點設在土地房產交易大廈拍賣廳，歡迎競買人屆時積极參与。7、如因競得人不符合深府辦〔2010〕82號通知規定的可購買住房主體資格條件或所競得拍賣標的物套數違反該通知規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競得人自行承擔，與拍賣人無關。8、本公告同時發佈在人民法院訴訟資產網http://rmfysszc.gov.cn
　　 深圳市土地房產交易中心
　　 二○一三年十二月四日　　（原標題：拍賣公告）