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          寶殿大廈第7屆管理委員會、第2次會議記錄~臨時動議3、4 寶殿大廈第7屆管理委員會、第2次會議記錄  100年2月 12 日 (六) 下午8時 開會地點 : B區12樓會議室 管委會出席10人 : 訂做禮服 A區: 李榮貴、 蔡明宏、洪同杰、吳鴻瑞、 周金豐、B區: 王榮杰、 黃丁財、方寶定、盧督章、李政雄 一、開會通知事由 : 照章召集民國100年第7屆第2次管委會，擬 提 裝潢案、討論、決議事項如下: 二、臨時動議 : 臨時動議3 :提案討論蔡明宏及周金豐兩位委員於開會通知上另 簽署意見。(如附)。 討論 : 1、兩位委員簽?濾桶p意見；經查「住戶規約」並無「必須邀請樓委參 加」之規定。  2、對於「大樓改建招商屬重大事件」之意見；經查 褐藻醣膠規約第三條、 第九項，應屬「區分所有權人」之權限，無關「樓委」事務。 據查100.1.11.管委會「臨時動議提案」；決議建立[管委會] 運 作「權力」源於「住戶」或「區分所有權人」，已有共識； 好房網 據以召開管委會」討論「重新招商事宜」法理有據。 3、且根據「公寓大廈管理條例」第13條、第一項、配合都市更新 計劃實施重建者。該條文所述；「實施重建」予規範為除外條 款，也就是不必由100%區分所有權人 術後面膜同意才能申請都更。「招 商規範」也不涉及蔡委員強調之「一定金額額度」決議問題。 僅再強調；將來實施更新應由「實施者」逐一向「區分所有權 人」取得「都更改建同意書」維護住戶權益。 決議 : 請委員尊重管委會的決議；開會宜按住 帛琉戶規約「議事紀 律」行事，日後公告通知事項，一併註記 : 開會時歡迎 「住戶」及「區分所有權人」列席。 臨時動議4 : 關於99.9.24.台北市政府來函(北市都新企字第09937144900號)，回復「寶殿大廈管理委員會」；指出大樓土地為未劃定「更新單元」地區，故申請成?東森房屋腄u都市更新會」未獲核准。回文應於「更新事業概要核准後」始可提出申請。提案討論申報更新會理、監事及章程；依法須予擱置。 討論 : 1、經查市府來函遲至99.10.24.才由趙主委交給管委會存查，於 99.10.24.管委會會議中已討論；擬依法擱置「更新會」之設 立。 2、檢附市府來函影 買屋網本，詳如說明 : 二、三內容，請查照。 決議 : 1、應於獲准「都更事業計劃」後成立「更新會」。 2、現階段由管委會按規約決議，如涉「改建事務」得視「決 議事項」內容擴大參與、包括公告。 三、散會 備註 : 1、本會議記錄經過半數委員簽字後公告。 2、配合「公告事項」檢附副本發給全體住戶及區分所 室內裝潢 有權人  .