國務院印發的《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》指出,全面放開建制鎮和小城市落戶限制;有序放開中等城市落戶限制;合理確定大城市落戶條件;嚴格控制特大城市人口規模。對此,地產業內分析,戶籍制度的改革,農民向城市轉移,將提振三四線城市的房地產市場,一線城市房地產市場不受影響。
  方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,戶籍新政可釋放三四線城市的住房需求,可加快這些城市去庫存的速度;不過,對一二線城市影響小,目前大城市的主要目標是控制人口和城市規模。此外,在鄧浩志看來,政策落實需要時間,利好釋放將是逐步過程,短期內2、3年,對樓市影響有限。
  廣東省房協理事趙卓文表示,戶籍新政對樓市影響很大,特別是一些戶口資格能夠帶來上學、養老、醫療方面好處的地區。在趙卓文看來,中山、珠海這樣的城市,如果放開戶籍,房地產的需求會大幅提升。
  不過,大城市如北上廣深,整體政策還是控制發展規模和人口規模。短期內不會對樓市有很大影響。
  廣州知名地產專家韓世同也認為,應該會有一些影響,目前還只是中小城市放鬆戶籍限制,大城市還不會放,所以影響也不會太大。
  (趙燕華 麥迪安)
  趙燕華 、麥迪安  (原標題:新政將影響三四線城市)
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